Yintoni Ifenitshala yeBanga leSivumelwano? Isikhokelo esineenkcukacha

Xa indawo yakho ivumela abantu, iindwendwe, abathengi, izigulane, okanye abasebenzi, ifenitshala yakho kufuneka ikwazi ukumelana nezithuthi eziqhelekileyo. Kufuneka ihlale ikhuselekile. Kufuneka ibonakale intle ngokuhamba kwexesha. Kwaye, okubaluleke kakhulu, kufuneka ihlale ixesha elide. Kulapho ifenitshala yenqanaba lesivumelwano iza kunceda khona.  

Xa ulawula ihotele, iofisi, indawo yokutyela okanye indawo kawonke-wonke, ukukhetha ifenitshala efanelekileyo akuyonto yokuzikhethela.   Ichaphazela ukhuseleko, intuthuzelo, umfanekiso wegama, kunye neendleko zexesha elide. Esi sikhokelo sichaza ifenitshala yodidi lweshishini ngokupheleleyo kangangoko kunokwenzeka, iimpendulo ezicacileyo kuphela ezikunceda ukhethe ifenitshala efanelekileyo ngokuzithemba.

Inkcazo yefenitshala yeBanga leSivumelwano

Ifenitshala yezinga lesivumelwano (ekwaziwa ngokuba yifenitshala yezinga lezorhwebo , okanye ifenitshala yesivumelwano ) yifenitshala eyenzelwe ukusetyenziswa kakhulu kwindawo kawonke-wonke okanye kwindawo yeshishini.   Yenzelwe ukuba yomelele ngakumbi, ikhuseleke kwaye ihlale ixesha elide kunefenitshala yasekhaya eqhelekileyo. Ngokungafaniyo nezinto zokuhlala, ifenitshala yesivumelwano kufuneka ihambelane nenqanaba eliphezulu lokusebenza kunye nokhuseleko.   Ivavanywa ubunzima, ukuhambahamba, ukunganyangeki emlilweni, kunye novavanyo lokuqina.   Oku kwenza ukuba ifaneleke kwiindawo apho inani elikhulu labantu labelana ngefenitshala efanayo imihla ngemihla.

Ngamazwi alula:

• Ifenitshala yokuhlala yenzelwe ukukhululeka ekhaya
  
• Ifenitshala yesivumelwano yenzelwe ukuqina kwiindawo zoshishino

Xa abantu abaninzi besebenzisa isitulo, itafile okanye isofa enye imihla ngemihla, kufuneka kube semgangathweni ophantsi.

Kutheni Kukho Ifenitshala Yezinga Lesivumelwano?

Iindawo zorhwebo zinyamezela uxinzelelo olungenakuthwalwa yifenitshala yasekhaya.

Ycinge:

• Izitulo zisetyenziswa imini yonke
  
• Iitafile zicocwa amaxesha amaninzi
  
• Ifenitshala ifuduswa rhoqo
  
• Abantu abahlukeneyo bayisebenzisa qho ngeyure

Kwiimeko ezinjalo, ifenitshala yokuhlala idlaka ngokukhawuleza. Iyaphuka. Iyakhululeka. Ayikhuselekanga. Ifenitshala yezinga lesivumelwano iyayilungisa le ngxaki.   Yakhelwe ukumelana noxinzelelo.   Yingakho lelona khetho lidumileyo lokusetyenziswa kwiihotele, iiofisi, iindawo zokutyela, kunye nezakhiwo ezisetyenziswa ngabantu bonke.

Iimpawu eziphambili zeFenitshala yeBanga leSivumelwano

Ifenitshala yezinga lesivumelwano ayenzelwanga nje ukuba ibukeke intle.   Yenzelwe ukusebenza, ukunyamezela nokuhlala ikhuselekile kwiindawo zoshishino ezixakekileyo.   Ezi zilandelayo zezona mpawu ziphambili ezenza ibonakale:

1. Yakhelwe Ukusetyenziswa Kakhulu

Iindawo zorhwebo zibeka ifenitshala esichengeni yonke imihla. Izitulo ziyarhuqwa, iitafile ziyatyhalwa kwaye amakhulu abantu basebenzisa iisofa.   Ifenitshala yesivumelwano yenzelwe ukumelana nolu setyenziso lubanzi.

2. Ivavanyiwe ukhuseleko

Ukhuseleko alunanto yokuzikhethela kwiindawo zoshishino, luyimfuneko.   Ifenitshala yodidi lwesivumelwano ivavanywa ukuba izinzile, ayithwali ubunzima kwaye ayitshisi.   Ihlangabezana neemfuno zoshishino ezifana ne-CAL 117 (ukhuseleko lomlilo) okanye i-BS 5852 (ukusetyenziswa kwamanye amazwe).

3. Izinto ezihlala ixesha elide

Ifenitshala yesivumelwano yenziwe kusetyenziswa izinto ezisemgangathweni ophezulu nezikwaziyo ukumelana noxinzelelo lwemihla ngemihla:

• Iifreyimu : Isinyithi (intsimbi, i-aluminium) okanye umthi oqinileyo.
  
• Imiqamelo:   Igwebu elingqindilili nelingacinezeli lula.
  
• Impahla yokuhombisa:   Amalaphu okanye ulusu olukumgangatho wezorhwebo, olunokukrazuka kwaye lunganyangeki ngamabala.
  
• Igqiba:   Igqibelelo engangeni manzi kwaye ayikrweli.
  
  

Umzekelo:   Imiphezulu yetafile yekhefi exakekileyo iyakwazi ukumelana nokuqhekeka kweplate kunye nokuchitheka, ngelixa amalaphu esitulo ehlala ehleli emva kokusetyenziswa kwamakhulu eminyaka.

4. Kulula ukuyigcina

Ukucoca yinxalenye yobomi borhwebo.   Ifenitshala yesivumelwano kufuneka ingabi namsebenzi ungako.   Iindawo zokuhombisa zilula ukuzicoca, amalaphu adla ngokuchasana namabala kwaye ukugqitywa kwawo kuchasana nezinto zokucoca.

Umzekelo: I-booth yokutyela ingasulwa ngokukhawuleza emva komthengi ngamnye ngaphandle kokoyika ukonakalisa ilaphu okanye ifreyimu.

5. Ixesha elide lobomi

Ifenitshala yesivumelwano ingabiza kakhulu ekuqaleni, kodwa lutyalo-mali olungcono kunefenitshala yokuhlala kuba ayigugi ngokukhawuleza.   Ifenitshala yesivumelwano esisemgangathweni ophezulu ingahlala iminyaka esi-7-15 nangaphezulu, nokuba isetyenziswa yonke imihla.

Kutheni igcina imali:   Zimbalwa izinto ezitshintshayo ezikhokelela ekunciphiseni iindleko zexesha elide, nto leyo eyenza ukuba kube lutyalo-mali olukrelekrele kumashishini.

6. Yenzelwe iSitayile kunye noMsebenzi

Ifenitshala yesivumelwano ayisebenzi kakuhle kuphela, ikwabukeka intle.   Abayili benza izinto ezihambelana nobuhle beendawo zorhwebo, kwaye zilinganisela intuthuzelo, ixesha elide, kunye nokusebenza kakuhle.

Umzekelo:   Izitulo ezinee-cushion zezihlalo ezixhasayo, iisofa zehotele ezikhululekileyo nangona sele kudlule amashumi eminyaka, kunye neetafile zokutyela ezingaphuki lula kwaye zihambelana nengaphakathi.

Ukuthelekisa okuKhawulezayo: Isivumelwano vs Ifenitshala yokuHlala ngokweempawu eziphambili

Ayizizo zonke iifenitshala ezenziwe ngendlela efanayo.   Nantsi umzekelo omfutshane wendlela ifenitshala yenqanaba lesivumelwano enokuthelekiswa ngayo nefenitshala eqhelekileyo yokuhlala ngokusekelwe kwiimpawu ezibaluleke kakhulu kwindawo yorhwebo:

Kucacile ukuba ifenitshala yexabiso lesivumelwano iphumelela ngokucacileyo xa ufuna ifenitshala eqinileyo, esemgangathweni ophezulu nehlala ixesha elide.

Ifuneka phi ifenitshala yezinga lesivumelwano?

Ifenitshala ekumgangatho wesivumelwano ibalulekile nakweyiphi na indawo apho abantu badibana khona, basebenza khona, okanye balinda khona.   Yenzelwe ukumelana nezithuthi ezininzi, ukusetyenziswa kakhulu, kunye nokucoca rhoqo. Nantsi apho ibaluleke khona:

1. Iindawo zokwamkela iindwendwe

Iihotele, iiholide, kunye neeflethi ezinefenitshala zixhomekeke kwifenitshala yesivumelwano ukuze zibukeke kakuhle kwaye zikwazi ukumelana nokuguga kwemihla ngemihla. Iindawo eziqhelekileyo ziquka:

• Amagumbi eendwendwe
  
• Iilobi kunye neelounge
  
• Iindawo zokutyela kunye neebhari

Umzekelo:   Izitulo zegumbi lokwamkela iindwendwe zingamkela amakhulu eendwendwe ngosuku kwaye zigcine imo yazo kunye nentuthuzelo yazo.

2. Iiofisi kunye neZakhiwo zeeNkampani

Ifenitshala yeofisi ixhomekeke kwiiyure ezinde ngosuku kwaye ishukunyiswa rhoqo.   Iitafile, izitulo, kunye needesika ezikumgangatho wesivumelwano zibangela ukuba abasebenzi banganxibi kakhulu kwaye zikhululekile.

3. Iindawo zokutyela kunye neeKhefi

Iitafile neendawo zokuhlala zidla ngokuchitheka okanye zingcole.   Ifenitshala yesivumelwano ihlala ixesha elide, ngelixa ihlala inesitayile kwaye ikhululekile.

Umzekelo:   Kwanesitulo esikwikhefi exakekileyo asiyi kushukuma okanye sinyamalale emva kokuba amakhulu abantu ehleli kuso.

4. Amaziko ezeMpilo

Ifenitshala ekwizibhedlele, kwiikliniki, nakwiindawo zokunyamekela abantu kufuneka icoceke, ikhuseleke, kwaye yomelele.   Ifenitshala yesivumelwano iyahlangabezana nezi mfuno zinzima.

Umzekelo:   Izitulo zegumbi lokulinda zizinzile, ziyacoceka, kwaye ziyahambelana nemigangatho yomlilo nokhuseleko.

5. Amaziko eMfundo

Ifenitshala yesivumelwano isetyenziswa kwiiklasi, kwiilayibrari, nakwiindawo zokulala ezikolweni, kwiikholeji nakwiiyunivesithi.   Ijongana nokusetyenziswa kwemihla ngemihla ngabafundi ngaphandle kokudinwa lula.

6. Iindawo zokuthengisa nezoluntu

Iivenkile ezinkulu, iindawo zokubonisa, izikhululo zeenqwelo-moya, kunye neendawo zokulinda zifuna izihlalo ezikhululekileyo nezinomtsalane ekuhambeni kwexesha. Nayiphi na indawo enabantu abaninzi abahamba ngeenyawo okanye esetyenziswa ixesha elininzi kufuneka ityale imali kwifenitshala yexabiso eliphantsi. Esi sisisombululo sexesha elide sokonga imali kunye nokugcina iindawo zicocekile kwaye zikhuselekile ngobuchwephesha.

Ungayivavanya njani ifenitshala yebanga lesivumelwano?

Ayizizo zonke iifenitshala ezibhalwe “njengezorhwebo” ezikumgangatho wesivumelwano. Ukukhetha ifenitshala efanelekileyo kubalulekile ukuze ihlale ixesha elide, ikhuseleke kwaye ibe nexabiso elihle ixesha elide.   Oku kulandelayo sisikhokelo esilula sokujonga ifenitshala yesivumelwano njengengcali:

1. Jonga iziqinisekiso kunye neMigangatho

Fumana ifenitshala evavanyiweyo ehlangabezana nemigangatho emiselweyo yoshishino.   Oku kuqinisekisa ukhuseleko lwayo, ukumelana nomlilo kunye nokuqina kwayo.

Icebiso: Buza ukuba iyahambelana na nemigangatho efana ne-CAL 117 (ukhuseleko lomlilo e-US) okanye i-BS 5852 (uvavanyo lomlilo lwamazwe ngamazwe).

2. Hlola ulwakhiwo lwesakhelo

Ifenitshala ixhaswa yifreyimu.   Iifreyimu ezisemgangathweni ophezulu zithetha ubomi obude.

• Izixhobo ezilungileyo:   Intsimbi, i-aluminium okanye umthi oqinileyo.
  
• Jonga amalunga:   Ixhaswe kwaye yomelezwe ukuba ibe nzima.
  
• Ziphephe:   Iifreyimu ezithambileyo okanye ezidityanisiweyo ezibuthathaka kwiindawo zorhwebo.

Umzekelo:   Isitulo sasehotele esenziwe ngomthi oqinileyo singasetyenziswa imihla ngemihla kangangeminyaka emininzi ngaphandle kokushukuma.

3. Hlaziya iinkcukacha zezinto ezisetyenzisiweyo

Izixhobo ezisemgangathweni ophezulu ziyindawo yokuqala yefenitshala eqinileyo.

• Ilaphu:   Ukumelana nokurhawuzelelwa (50,000 nangaphezulu yeyona ilungileyo).
  
• Igwebu:   Igwebu elingqindilili elingaguqukiyo lula.
  
• Igqiba:   Igqibelelo ezikwaziyo ukumelana nokukrwela nokufuma.

Ingcebiso:   Cela amaphepha olwazi ngemveliso; aza kukuxelela ngokuchanekileyo ukuba ezo zinto zomelele kangakanani.

4 . Jonga iWaranti yoKhuseleko

Iwaranti eyongeziweyo yindlela yokubonakalisa ukuzithemba kwicala lomenzi.   Uninzi lwezinto zefenitshala zesivumelwano ziza newaranti yeminyaka emi-5 ukuya kweli-10 nangaphezulu.

Umzekelo:   Itafile yokutyela enewaranti yeminyaka eli-10 mhlawumbi iya kwakhiwa ngokwemigangatho yezorhwebo.

5. Khetha Ababoneleli Abanamava

Sebenzisana namashishini asebenza ngefenitshala ekumgangatho wesivumelwano.   Ababoneleli abanamava baqhelene nemithetho yeshishini, ukuqinisekiswa komgangatho, kwaye bayakwazi ukubonelela ngeemveliso ngobuninzi.

Ingcebiso:   Buza malunga neereferensi okanye iisampulu zeeprojekthi zoshishino zangaphambili: oku kuqinisekisa ukuthembeka nomgangatho.

6. Vavanya uMsebenzi kunye neSitayile

Ifenitshala yesivumelwano kufuneka ilungelelanise intuthuzelo, ukuqina kunye nesitayile.   Ifanele ithathe indawo ngendlela esebenza ngayo nangobuchule.

Ngokuhlola ngokusondeleyo iziqinisekiso, izixhobo, ulwakhiwo, iwaranti, kunye nokuthembeka komthengisi, unokuqiniseka ukuba utyalo-mali lwakho kwifenitshala yenqanaba lesivumelwano luya kuhlala ixesha elide, lubukeke luhle, kwaye lusebenze kwihlabathi lokwenyani.

Iphepha leDatha: Iinkcukacha zeFenitshala yeSigaba seSivumelwano esiQhelekileyo

Ukukhetha ifenitshala yesivumelwano esifanelekileyo akufuneki kube nzima.   Olu luhlu lulandelayo lulula luya kuqinisekisa ukuba ukhetha izinto eziqinileyo, ezikhuselekileyo, nezihlala ixesha elide:

Icebiso Elikhawulezayo:   Ukuze ubone umahluko phakathi kwefenitshala yokwenyani yexabiso lesivumelwano kunye nefenitshala eqhelekileyo yokuhlala, ungaphatha olu luhlu lokuhlola xa undwendwela abathengisi okanye ujonge nje kwiikhathalogu.

Ungayithenga phi ifenitshala yezinga lesivumelwano?

Nangona ifanitshala ngokwayo ibalulekile, kunjalo nokukhetha umthengisi ofanelekileyo.   Umthombo ochanekileyo uqinisekisa umgangatho, ukuthobela imithetho kunye nokuthembeka kwixesha elide. Nantsi indawo omawuqale kuyo:

1. Abavelisi abathe ngqo

Iingenelo zokuthenga ngqo kubavelisi ziquka:

• Amaxabiso angcono
  
• Umgangatho ohlala uhleli
  
• Iinketho zokwenza ngokwezifiso

Umzekelo:  Yumeya Furniture Igxile kwifenitshala yezinga lesivumelwano kwiihotele, kwiindawo zokutyela, iiofisi, kunye nezinye iindawo zoshishino. Ibonelela ngeemveliso ezisemgangathweni nezihlala ixesha elide ezinokusetyenziswa kakhulu.

2. Iimpawu zeFenitshala yeSivumelwano esiKhethekileyo

Kukho iimpawu ezisebenza nje kwiimarike zorhwebo.   Abathengisi abanjalo bayazi ngemithetho yokhuseleko kunye nokuzinza kweshishini.   Banokunika amaxwebhu kubaphathi bezakhiwo, abakhi bezakhiwo, kunye nabayili.

Ingcebiso:   Kufuneka ufumane ababoneleli abanamava angaphambili kwiiprojekthi ezinkulu; bayaqonda indlela yokubonelela ngefenitshala eza kusebenza phantsi kwemithwalo engaguqukiyo.

Nokuba uthenga ntoni na, qiniseka ukuba ifenitshala isemgangathweni ofanelekileyo.   Musa ukucinga ngokutshintshiselana ngefenitshala yokuhlala kwiindawo ezinkulu zorhwebo, nto leyo enokubangela iindleko eziphezulu, ukhuseleko kunye nokuguguleka.

Imibuzo Ebuzwa Rhoqo Malunga neFenitshala yeBanga leSivumelwano

Q1: Uyinyamekela njani ifanitshala ekumgangatho wesivumelwano?

Ukugcinwa kulula. Coca rhoqo ngeemveliso ezivunyiweyo ngumvelisi.   Khusela izixhobo apho kuyimfuneko.   Coca ngokukhawuleza iindawo ezichithekileyo ukuze ugcine izinto zigqityiwe.

Umbuzo 2: Ingakanani ubomi beFenitshala yeSigaba seSivumelwano?

Ifenitshala yezinga lesivumelwano ingasetyenziselwa iminyaka esi-7-15 okanye nangaphezulu xa inakekelwa kakuhle.   Imisebenzi esemgangathweni idla ngokunyamezela ukuhlaziywa okuliqela.

Umbuzo 3: Ngaba ifenitshala yezinga lesivumelwano iyahambelana nemigaqo yokhuseleko?

Ewe. Ifenitshala yezorhwebo yakhiwe ukuze ihambelane nemigangatho yomlilo, uzinzo kunye nokuqina efunekayo kwiindawo zikawonke-wonke.

Umbuzo 4: Ndingayisebenzisa ifenitshala yenqanaba lesivumelwano kunye neyendlu yokuhlala kwindawo enye?

Ewe, kodwa yenze ngononophelo. Beka ifanitshala yesivumelwano apho kukho abantu abaninzi abahamba ngeenyawo kunye nefanitshala yokuhlala apho ingasetyenziswa kakhulu.   Olu lutshintsho phakathi kweendleko kunye nokusebenza.

Iingcinga Zokugqibela

Ifenitshala yezorhwebo ayisiyonto yokuhombisa nje kuphela, kodwa kukuzibophelela kukhuseleko, uzinzo, kunye nobungcali. Ifenitshala yezinga lesivumelwano yenzelwe ukumelana nezithuthi ezininzi, imigangatho yokhuseleko, kunye neminyaka yenkonzo.   Iqinisekisa ukuba indawo yakho iyasebenza, inesitayile, kwaye ithembekile, nokuba ziihotele neeofisi, iindawo zokutyela, izikolo, okanye izibonelelo zempilo. Khumbula, kubaluleke kakhulu ukukhetha umthengisi wefenitshala ofanelekileyo, njengoYumeya Furniture. Xa utyala imali kwifenitshala yokwenyani esemgangathweni wesivumelwano, utyala imali ekuzoleni kwengqondo nakwixabiso lexesha elide.